Рынок нового жилья на присоединенных территориях г. Москвы продолжает удивлять экспертов своим необычным поведением. В последнем месяце зимы 2022 года в Троицком и Новомосковском округах города Москвы имелось в наличии 844,6 тыс. квадратных метров объектов недвижимости и 17,5 тыс. объектов недвижимости было представлено на открытом аукционе в новых домах и строящихся жилых комплексах в этих новых московских округах.
Однако специалисты, наблюдающие за рынком недвижимости, сообщили интернет-изданию «НовостройСити» такую важную для понимания сложившейся ситуации информацию – из общего числа предложенных в данный момент на рынке квартир, на стадии начального строительства находятся – 55,1% жилья, 38,1% недвижимости на рынке жилья пребывает пока еще на стадии котлована и только лишь 17% из всего предлагаемого жилья имеют несколько первых этажей здания.
—————————————————————————————————
Новостройки Новой Москвы — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/gotovye-v-novoj-moskve
—————————————————————————————————
Так же специалистами было замечено то, что в последнем месяце этого же года, предложения на рынке жилья на новых территориях на начальном этапе сократились на 12%, то есть доля этих площадей значительно уменьшилась с 50,9 до 44,7 тыс. квадратных метров.
Все хорошо знают, что квартиры комфорт-класса всегда покупают быстрее других. Можно сказать, что их разбирают одними из первых. Покупатели их приобретают не только лично для себя, чтобы в них жить с семьей, но и в целях вложения денег. Они надеются в дальнейшем выгодно перепродать или получать с них пассивный доход от сдачи в аренду.
Из-за низкой активности девелоперов в Новой Москве перестали активно продаваться квартиры на начальном этапе их возведения на 85%. И доля данной недвижимости на этом рынке теперь составляет целых 15%, причем только за последнее время в этом году она выросла на целых 7%.
На финальной стадии возведения жилых комплексов сейчас находятся порядка 30% всех квартир на рынке, на этапе фасадной и внутренней отделки 21,6% жилья, на этапе благоустройства прилегающей территории домов около 4,1%, полностью же построены всего лишь 4,3%.
Сейчас стоимость квартир в Троицком и Новомосковском округах Новой Москвы держится почти что на прежнем уровне. Жилье подорожало всего лишь на 3,9% за последний год.
Так что, в Новомосковском округе Москвы квартиры стоят от 237 тыс. рублей за квадратный метр, а в Троицком округе Москвы от 128,8 тыс. рублей за квадратный метр.
